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深圳市土地使用权出让公告

信息来源:深圳特区报  发布时间:2019-11-25 09:17:48    浏览量:  
摘要:深土交告〔2019〕31号


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根据有关法律、法规,受深圳市规划和自然资源局福田管理局(以下简称市规划和自然资源局福田管理局)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让宗地代码为440304001005GB00100宗地的使用权,公告期自2019年11月25日起至2019年12月15日止,挂牌期自2019年12月16日起至2019年12月25日15时止。现予公告。

一、宗地情况

附注:本宗地准入产业类别为:新材料产业之锂离子电池材料(A0409);先进制造业之大功率变频技术与大功率变频调速装置技术(A1914);软件和信息技术服务业之行业(企业)管理和信息化解决方案开发(A1409);租赁和商务服务业之现代租赁服务(A1502)。

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

二、宗地出让条件

(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

(二)签订《成交确认书》后,竞得人应向深圳市福田区工业和信息化局(以下简称福田区工业和信息化局)申请签订产业发展监管协议。

(三)自签订《成交确认书》之日起15个工作日内,竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局福田管理局申请签订《出让合同》。

(四)签订《出让合同》时,竞得人可选择15个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的,竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款,余款1年内不计利息付清。

(五)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

(六)本宗地项目为多方共有产权,土地出让期内,项目所有建筑面积不得转让或通过股权变更等方式变通转让建设用地使用权及建筑物。建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同地价与建筑物的残值之和。人民法院强制执行拍卖或者变卖建设用地使用权,次受让人应当承接原建设用地使用权出让合同及产业发展监管协议规定的受让人责任及义务,原建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件不变。人民法院强制执行又无符合条件的次受让人的,其建设用地使用权及地上建(构)筑物由政府优先回购。

本宗地配套文化活动室2400平方米,由竞得人建成后无偿移交给深圳市福田区人民政府,产权归福田区政府。地下停车库建成后,须无偿提供不少于190个公共停车位给福田区政府。

本宗地项目建成后应按产业发展监管协议的约定使用,项目产业空间自用面积不得少于30000平方米;用于出租部分原则上应租赁给智能制造产业链上下游相关企业,且租赁价格不得超过当年辖区同类型物业市场评估价格(由第三方专业机构出具租赁价格报告)的70%,以支持智能制造产业的发展与集聚;产业主管部门需按照产业发展监管协议约定内容进行核查。

其他产权要求,以《出让合同》为准。

(七)本宗地进入轨道22号线规划控制区,用地单位建设方案需征得地铁(铁路)建设运营单位书面意见同意。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可申请竞买本宗地:

(一)竞买申请人应为在中国大陆注册的企业法人,且企业实际经营主体须在中国大陆;

(二)竞买申请人需通过重点产业项目遴选。

四、竞买申请程序

(一)申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内(工作日),向福田区工业和信息化局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。

(二)网上注册

竞买申请人应登录http://www.sz68.com进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的操作指南。

(三)申请竞买

竞买申请人网上注册后,应按照操作指南有关要求,选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

(四)交纳竞买(投标)保证金

竞买申请人提出竞买申请后,按入帐申请单提示交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指南。

竞买申请人可通过交易中心网站及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2019年12月24日16时30分(以交易中心网站显示的银行到账时间为准)。

(五)申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,可登录交易中心网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,在2019年12月25日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

五、确定竞得人的办法

交易中心在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2019年12月25日15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、产业发展监管协议等)。本公告同时在市规划和自然资源局、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。

市规划和自然资源局福田管理局地址:深圳市福田区新闻路69号;咨询电话:(0755)83138693。

福田区工业和信息化局地址:深圳市福田区福民路123号;咨询电话:(0755)82918333。

交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:http://www.sz68.com。

深圳市土地房产交易中心

2019年11月25日


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