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深圳市前海深港现代服务业合作区国有建设用地使用权租赁公告

信息来源:深圳特区报  发布时间:2019-11-15 16:27:43    浏览量:  
摘要:深土交告〔2019〕29号

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根据有关法律、法规,受深圳市前海深港现代服务业合作区管理局(以下简称市前海管理局)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开租赁宗地代码为440305201001GB00074宗地的使用权,公告期自2019年11月15日至2019年11月24日止,挂牌期自2019年11月25日至2019年12月4日15时止。现予公告。

一、宗地情况

备注:宗地短期利用功能为新型产业用地(以研发、创意、设计等创新型产业功能为主)。

上述宗地的具体情况以《深圳市前海深港现代服务业合作区土地租赁合同书》(样本,以下简称《租赁合同》)为准。

二、宗地租赁条件

(一)承租人须在成交后即时签订《成交确认书》和《租赁合同》,并自签订《租赁合同》之日起5个工作日内一次性付清15年租金。

(二)承租人应遵守法律、法规和《租赁合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

(三)本宗地按现状租赁,承租人对此无异议。

(四)本宗地在租赁后不得分宗。

(五)承租人在签订《租赁合同》前,应与市前海管理局签订宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》(以下简称《产业监管协议》)。承租人须履行相应的承诺事项,具体履行的承诺事项以及未履行的违约责任详见宗地的《产业监管协议》。

(六)本宗地拟建设粤港澳青年创业区,作为前海合作区国际科创服务平台,宗地上依法建设的建筑物、构筑物的使用期限与土地租赁期限一致。本宗地及在宗地上依法建设的建筑物、构筑物不予办理房地产权登记,不颁发房地产权利证书,不得转租、转让、抵押、交换、赠与,不得通过资产证券化等方式进行融资。

(七)本宗地租赁期限届满,由市前海管理局无偿收回,纳入土地储备,承租人须自行拆除本宗地上依法建设的建筑物、构筑物及其附属设施并恢复原状,并承担相应费用。拆除的本宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施不予补偿。

(八)本宗地内文化设施、社康中心、公交首末站及其他配套服务设施物业产权归市前海管理局,由承租人建成后,无偿并无条件移交市前海管理局。

(九)因企业破产清算、重组、司法强制执行等情况确需转让的,限宗地土地租赁权、宗地上建筑物、构筑物及其附属设施整体转让。市前海管理局有权以土地租赁价格和地上建筑物、构筑物及其附属设施的成本价减折旧后的价格优先回购;其中,土地租赁价格以土地租赁合同租赁价款为基准,扣除实际使用年期分摊价款后的价格,地上建筑物、构筑物及其附属设施的价格为其竣工结算时的成本价减折旧之后的价格。

(十)本宗地租赁期限内,未经市前海管理局批准,承租人不得擅自改变本宗地的使用用途,不得将本宗地作为与他人合作、联营的条件,不得将本宗地转租、分租。

(十一)本次租赁宗地的相关产权要求,详见《租赁合同》。

三、竞买申请人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请(不接受联合申请)租赁本宗地:

(一)注册地在深圳的国有独资企业法人。

(二)注册资本30亿元人民币以上。

四、竞买申请程序

(一)申请主体资格审查

竞买申请人应在公告期内(工作日),向市前海管理局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。

竞买申请人申请主体资格审查,所需材料清单见挂牌出让文件中的《前海管理局确认竞买资格材料要求》。

(二)网上注册

竞买申请人应登录http://www.sz68.com进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的操作指南。

(三)申请竞买

竞买申请人网上注册后,应按照操作指南有关要求,选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

(四)交纳竞买保证金

竞买申请人提出竞买申请后,按入帐申请单提示交纳竞买保证金,竞买保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指南。

竞买申请人可通过交易中心网站及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为2019年12月3日16时30分(以交易中心网站显示的银行到账时间为准)。

(五)申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后,可登录交易中心网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,在2019年12月4日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请资料的具体要求详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌租赁须知》(以下简称《租赁须知》)。

五、确定承租人的办法

交易中心在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2019年12月4日15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《租赁须知》。报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的报价情况和《租赁须知》的规定确定承租人;属“多人竞买”的,将在报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定承租人。

六、其他

本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌文件(包括但不限于本公告、《租赁须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《租赁合同》、《前海管理局确认竞买资格材料要求》等)。本公告同时在市前海管理局、交易中心网站发布,挂牌文件可在交易中心网站下载。需咨询本次挂牌程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。

市前海管理局地址:深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区综合办公楼;咨询电话:(0755)36668837(资格审查)、(0755)36668557(规划条件)、(0755)36668837(用地租赁);网址:http://www.szqh.gov.cn/。

交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:http://www.sz68.com。

深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

深圳市土地房产交易中心

2019年11月15日

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