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深圳市土地使用权出让公告

信息来源:深圳特区报  发布时间:2019-11-12 11:33:19    浏览量:  
摘要:深土交告〔2019〕25号

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根据有关法律、法规,受深圳市规划和自然资源局龙华管理局(以下简称市规划和自然资源局龙华管理局)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让宗地代码为440306402002GB00055等两宗地的使用权,公告期自2019年11月12日至2019年12月1日,挂牌期自2019年12月2日至2019年12月11日15时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

二、宗地出让条件

(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

(二)签订《成交确认书》后,竞得人应向深圳市龙华区工业和信息化局(以下简称龙华区工业和信息化局)申请签订产业发展监管协议。

(三)本宗地自签订《成交确认书》之日起15个工作日内,竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局龙华管理局申请签订《出让合同》,并自签订《出让合同》次日起5个工作日内一次性付清成交价款。

(四)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

(五)A931-0069宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。建设用地使用权及建筑物在土地出让年期内不得转让。

A810-0043宗地为多方共有产权,项目所有建筑面积(除公共配套设施)全部限自用,土地出让期内不得转让或通过股权变更等方式变通转让建设用地使用权及建筑物。建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

(六)A810-0043宗地由多家企业联合竞拍,联合竞买申请人须签署联合意向合作协议,明确各方出资比例、产权分割、项目建设职责,承诺该项目建筑报建方案应符合区政府审定的建筑概念设计方案等内容。联合竞买各单位所占建筑面积指标等内容在联合竞买协议中确定,除物业服务用房外的建筑可按协议分配比例分证持有。

如申报联合竞买单位不足4家,市规划和自然资源局龙华管理局将中止挂牌,并适时调整出让方案。

在土地挂牌成交后至项目竣工验收前,联合竞买单位如有企业退出,企业所交的购地款项、竞买保证金不予退回,其所占份额的建筑物、构筑物及其附属设施收归政府所有,政府保留处置权利。收回方式、建设款项(指地价款之外的所有费用)等按联合意向合作协议相关约定执行。

(七)本次出让宗地具体产权要求,以《出让合同》为准。

(八)A810-0043宗地东北侧临近轨道用地,项目建设时需征求相关轨道主管部门意见。在方案设计阶段应与深圳北站国际咨询及整合深化项目充分对接。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可申请竞买对应宗地:

(一)A931-0069宗地竞买申请人主体资格要求(不接受联合竞买)

1、竞买申请人应为在深圳注册的企业法人;

2、竞买申请人应为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)里规定的遴选要求企业,并通过重点产业项目遴选。

(二)A810-0043宗地竞买申请人主体资格要求

1、联合竞买各单位应为在深圳市注册、具有独立法人资格的企业;

2、联合竞买各单位为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规〔2019〕4号)遴选要求的企业。

四、竞买申请程序

(一)申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内(工作日),向龙华区工业和信息化局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。

(二)网上注册

竞买申请人应登录http://www.sz68.com进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的操作指南。

(三)申请竞买

竞买申请人网上注册后,应按照操作指南有关要求,选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

(四)交纳竞买(投标)保证金

竞买申请人提出竞买申请后,按入帐申请单提示交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指南。

竞买申请人可通过交易中心网站及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2019年12月10日16时30分(以交易中心网站显示的银行到账时间为准)。

(五)申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,可登录交易中心网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,在2019年12月11日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

五、确定竞得人的办法

交易中心在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2019年12月11日15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》等)。本公告同时在市规划和自然资源局、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。

市规划和自然资源局龙华管理局地址:深圳市龙华区清湖路壹点规划馆;咨询电话:(0755)23335819。

龙华区工业和信息化局地址:深圳市龙华区清湖服务中心2栋;咨询电话:(0755)23332158。

交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:http://www.sz68.com。

深圳市土地房产交易中心

2019年11月12日

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