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深圳市一天出让5宗居住用地

信息来源:深汕特区报  发布时间:2019-06-25 14:02:49    浏览量:  
摘要:深圳特区报讯(记者 徐强)昨日,市土地房产交易中心公开出让5宗居住用地,这是今年以来首次出让居住用地。一天内推出5宗居住用地,这在深

深圳特区报讯(记者 徐强)昨日,市土地房产交易中心公开出让5宗居住用地,这是今年以来首次出让居住用地。一天内推出5宗居住用地,这在深圳近20年土地出让史上十分少见。共有37家企业参与竞买,经过3个小时300余轮的对决,最终5宗居住用地以总价223.84亿元成功出让。

5宗居住用地分别位于宝安、龙华、光明、坪山辖区,其中宝安、龙华和坪山各一块,光明两块,土地面积共计约17公顷。此次推出的5宗地均处于各自区域的核心地带,但价格均有最高限制,且必须配建只租不售的人才住房。

根据出让要求,此次出让的5宗居住用地均采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让,即“竞成交地价、限成交地价、竞只租不售的人才住房面积”;5宗地均配建只租不售的人才住房,初始配建比例为10%至25%不等,最终移交的人才住房面积为初始配建面积与竞配建面积之和;配建的人才住房产权归政府,竞得人建成后无偿移交,由各区住建部门负责接收、运营和监管;5宗地建设普通商品住房,自取得套房不动产证之日起,3年内不得转让。

虽然有严格的限价、限售规定,地产企业对这5宗地块依然十分青睐。比如,宝安西乡地块起始价40.74亿元,共有12家企业参与竞拍,最终由广州越秀地产以达到最高限价的59.08亿元竞得,可售楼面价58092元/平方米,需配建 19610平方米人才住房。另外光明一地块起始价13.87亿元,共有19家企业参与竞拍,最终由电建地产(深圳)有限公司以达到最高价的20.12亿元竞得,可售楼面价36796元/平方米,需配建 20830平方米人才住房。

市规划和自然资源局有关负责人表示,为落实中央“坚持房子是用来住的、不是用来炒”的定位,深圳加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。此次土地出让通过“单限双竞”、严格购地资金审查、新购住房限售等多种手段,继续打好房地产调控组合拳,坚持房地产市场调控不放松。此外,为保障经济社会平稳健康发展,吸引人才落户,深圳积极落实住房结构比例要求,普通商品住房与保障性住房并重,进一步优化住房供给结构,加大人才住房供给支撑,今年下半年仍将按计划“滚动式”供应居住用地。

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